ממחסן אפור לנכס הכי נחשק בישראל
[:he]פורסם במזגין לוגיסטיקה , דה מרקר, המחלקה המסחרית, יולי 2019 ״לוגיסטיקה״ הפכה למילת קסם בשוק השקעות הנדל״ן בשנה האחרונה. בדומה לספר שהפך למעצב שיער, ולטבח שהפך לשף, התחום האפרורי שעד לא מזמן תואר כ"מחסן", הפך להיות משאת נפשם של משקיעי נדל"ן מוסדיים, קרנות ומשקיעים פרטיים. איך זה קרה והאם מדובר בהשקעה כדאית? | יאיר לוי המסחר […]
“מחירי השטחים הלוגיסטיים יכולים להוביל לגל התייקרויות"
[:he]הלית ינאי-לויזון מראיינת את יאיר לוי פורסם בגלובס 10/02/2019, 08:43 יאיר לוי, מנכ"ל יאיר לוי אסטרטגיה בנדל"ן, סבור כי מחירי הקנייה של הנדל״ן הלוגיסטי באזור המרכז, המצויים היום ב-36-42 שקל למ"ר, ינסקו השנה לשיא של 50 שקל למ"ר יאיר לוי, מנכ”ל חברת יאיר לוי אסטרטגיה בנדל”ן / צילום: יחצ מה לדעתך יקרה עם הנדל"ן המניב […]
נדל״ן לוגיסטי – יותר סיכון או יותר סיכוי
מאת יאיר לוי – חברת יאיר לוי אסטרטגיה בנדל"ן – פורסם במרכז הנדל"ן ענף האחסנה והלוגיסטיקה, שנחשב לאורך שנים תחום שבו אין שינויים תכופים, עבר בעשור האחרון מהפך דרמטי עם כניסתה של טכנולוגיה מתקדמת ואמצעים רובוטים לתחום. הקניה המקוונת, שהביאה לשינוי בצרכי ההובלה והאחסון של חברות הייבוא בכל העולם, הובילה לפיתוח טכנולוגי מואץ בענף, בעיקר בכל הקשור […]
מרכזים לוגיסטיים | העולם היצירתי של שיווק מרל"וגים
[:he] המעבר של יזמים ולקוחות רבים למרלו"גים והתחרות בין המתחמים השונים על ליבו של הלקוח, מחייבת שיווק יצירתי | נעם גל פורסם במגזין מרלוגים דה מרקר כאשר היקף שטחי האחסנה והלוגיסטיקה בישראל חוצים במהירות את סף 2 מיליון המ"ר ועוד מאות אלפי מ"ר בשלבי בנייה ותכנון, אנשי השיווק צריכים לגלות יצירתיות, גם אם מדובר בשוק יציב […]
התכנון והשמאות מפגרים אחרי המרלו"גים
[:he] כיצד תרמה שיטת שמאות ישנה לעליה ביוקר והמחיה בישראל, ואיך זה קשור לעולם המרלוגים? יאיר לוי,בעלי חברת יאיר לוי אסטרטגיה בנדל"ן – פורסם במגזין מרלוגים דה מרקר מאפייניו של המחסן הלוגיסטי השתנו במהלך העשורים האחרונים כפועל יוצא של התפתחות טכנולוגית, שינויים במפת כבישי הארץ, הפעילות העסקית בישראל ובעולם, ותמורות דמוגרפיות וגיאוגרפיות. פתיחתו של כביש 6 […]
משבר הדיור: הגיע הזמן לתוכנית חירום לאומית
[:he]
במקום להעניש את האזרחים על ידי פגיעה בביקוש, כדאי שהמדינה תפסיק להכנע לבירוקרטיה שהיא עצמה יצרה ובמקום זאת תציף את השוק בקרקע זמינה לבניה מיידית. איך עושים זאת?
[:]
משבר הדיור: מה צריכה לכלול תוכנית חירום לאומית?
[:he]במקום לטפל בשורש הבעיה ולפעול באופן אגרסיבי להגדלת היצע הדירות, ממשיכה המדינה לנקוט בצעדים נקודתיים בניסיון לצמצם את הביקוש, ועל הדרך פוגעת בצעירים מבקשי הדיור ובציבור המשקיעים. איך פותרים את משבר הדיור? הגיע הזמן לתוכנית חירום לאומית. יאיר לוי פורס את עיקריה של תוכנית חירום לאומית שתציל את שוק הדיור בישראל מחירי הדיור בישראל ממשיכים […]
מחירי הדיור: מדוע הממשלה לא מצליחה לעצור אותם?
תוכניות כמו מס על דירה שלישית והחמרת התנאים לקבלת משכנתא מנסות לפגוע בביקוש במקום לפתור את הבעיה. איך הגענו למצב הזה?
קרקע חקלאית: אמת או חלום?
[:he]
מדוע יש להתייחס בזהירות לתוכניות עתידיות להפשרת קרקעות, ומדוע מי שלא יכול "לשכוח" מהכסף לטווח הרחוק, מוטב שישכח מהחלום של בעלות קרקע חקלאית.
[:]
כיצד השתפר מצבם של שוכרי משרדים בעקבות כניסתם של שחקנים חדשים לתחום?
[:he]
עד לשנת 2007 רוב בנייני המשרדים היו בבעלות של חברות יזמיות. כניסתם של משקיעים חדשים לענף, שינתה את יחסי הכוחות ושיפרה את מעמדם של השוכרים. למה ואיך?
[:]
