בניין מסחרי ריק זוכה לחיים חדשים
שייע ניר מספר איך הפך המקום מנכס שומם למרכז עסקים שוקק חיים
סיפור המקרה
המבנה הוקם במהלך שנות ה90 על-ידי חברת NMC שפעלה בשליש משטח הבניין, והתכוונה להשכיר את יתרת השטח. במחצית הראשונה של שנת 2000, לאחר כשמונה שנים, עזבה NMC את המקום, לאחר שלא עלה בידה להשכיר אף לא מ״ר אחד מהשטח שיועד להשכרה. הבניין הועמד למכירה ותוך זמן קצר נרכש במלואו על ידי חברה ציבורית שרצתה להעתיק את משרדיה מאיזור רמת גן לראשון לציון. בסופו של יום החליטה החברה לעבור למיקום אחר באיזור המרכז, וכתוצאה מכך העמידה את הבניין למכירה מחדש.
במשך 12 שנים (!) ניסו מתווכים שונים למכור את הבניין ללא כל הצלחה, עד שבשנת 2013 נמסר הבניין לטיפולה הבלעדי של חברת יאיר לוי אסטרטגיה בנדל״ן אשר הצליחה–בפחות משנתיים– להשלים את מכירותו.
איך עשינו את זה?